マンション住宅の内装・水回りのリフォーム費用|東京の相場

キッチン・台所リフォーム

当アイピーハウスは、リフォームによってあなたの快適な居住空間が実現するために最新のお役立ちリフォーム情報を提供していきます。

もし、あなたが今お住いの住居に使い勝手の悪さや古さなど悩みがあり、リフォームを検討しているようでしたら、記事を読み進めていくうちに、リフォームの目的と注意点が次第に把握できるようになると思います。

リフォームの教科書となるよう作成しましたので、施工前・時の困りごと等に活用していただきたいと思います。

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マンションのリフォームは一戸建てと比べると、共有スペースなどがありリフォームの制約がありますが、おおむね規模が小さくなりますので費用・期間が抑えられます。

男子社員
東京都におけるマンション住宅のリフォーム費用の相場をお伝えしてまいります! 

それぞれの費用の価格の幅最もポピュラーな平均の価格帯を表示しています。

戸建の場合もそれぞれ記載してありますので、参考にしてください。

キッチンのリフォーム費用の相場

キッチンリフォーム

キッチン・台所リフォームの費用相場は50~300万円と設備のメーカーや材質・形状・機能・オプションにより価格に大きな差が出ます。

女子社員
キッチン・台所リフォームの最もポピュラーな工事価格帯は50~100万円が半数を占めています!(戸建は50万アップが平均)

システムキッチンは従来の壁付けタイプ、L字型タイプ、対面ペニンシュラ、アイランドタイプなど、目的に応じてパターンが選べますが、キッチンスペースの雰囲気はガラリと変わります。

家主
使い勝手がいいのはどれかしら?
男子社員
まずは目的に応じたシステムキッチンの型と、価格の違いを考慮に入れて選んでいきましょう!

システムキッチンの型による価格の違い

  • I型キッチン40~120万円
  • L型キッチン65~130万円
  • ペニンシュラ型キッチン60~200万円
  • アイランド型キッチン100~200万円

◎食器洗浄乾燥機(ビルトイン)取り付け
本体+工事費用:20万円~

◎既存ガスコンロをIHクッキングヒーターに交換
工事費用:20万円~(撤去・処分費用・電源工事費用を含む)

◎既存ガスコンロをガラスコンロトップに交換(天板に強化ガラスが貼られたガスコンロ)
工事費用:18万円~(撤去・処分費用を含みます)

◎オール電化工事の相場価格
工事費用:60万円~100万円
・既存ガスコンロ→IHクッキングヒーター(100V・200Vあり)に交換。(20万~30万
・給湯器をエコキュート370Lフルオートタイプに交換した場合。(40万~50万
(電源工事費、土台工事、撤去・処分費用を含む)

男子社員
キッチンの設備は豊富です。例えばガスコンロ一つとっても、IHクッキングヒーターがいいのか、ビルトインコンロ(システムに内蔵)にするのか、後載せタイプにするのか、家族構成に応じて選択していきましょう! 

リビング&ダイニングリフォーム費用の相場は

マンションにおけるリビング・ダイニングの価格帯としては50万円あたりから300万までとその形状や収納に応じて価格に大きな開きがあります。

女子社員
最もポピュラーな価格帯は70万円~150万(戸建は70~80万アップ)になります!

・フローリングの張替え20~50万円
天井・壁紙(クロス)の張替え10~20万円
間仕切り壁の撤去・補修10~25万円
大容量の収納棚30~50万円
など

浴室リフォーム費用の相場は

浴室リフォーム

マンションにおける浴室リフォーム費用の価格は50万円あたりからスタートし、グレードや乾燥機・省エネ高効率給湯器などのエコジョーズ、最高級の床暖房まで施せば250万円あたりに及びます。

女子社員
平均すると中・高級グレード80~100万が最もポピュラーな価格帯になっています。(戸建は20万円アップ)

 ユニットバスリフォーム

男子社員
有名なメーカーのピンからキリまでのユニットバス本体の価格をあげてみます!

タカラスタンダードのユニットバス
・シンプルグレード『エメロード』:約50万円

パナソニックのユニットバス
・ハイグレード『Lクラス』:約160万円

ミドル級でも断熱材入りの浴槽・床で冬でもあったかなバスもあります。

在来工法(タイル張りなど)からユニットバスへリフォーム

女子社員
本体価格が約40~120万円なので工事費合わせて80万からのスタートになります!

浴室工事費用
・既存浴室の解体撤去費用:約8万円~
・ユニットバス組み立て施工費:約10万円程度
・給排水管工事費用:約5万円~
・電気配線工事費用:約4万円前後

接合部関連工事費
・浴室ドア周辺の補修工事:5万円~
・浴室側クロス張替え:約5万円~
・産廃処分費用:約5万円前後
————————————–
合計:約40万~

※工事費も規模やメーカーにより異なります。

その他の工事として
暖房機能付浴室換気乾燥機10万~20万円

工事費用:12万円~(電気工事費用を含みます)
合計:約22万~

女子社員
以上、浴室リフォーム費用の価格は80~100万が相場になります!

トイレのリフォーム 相場価格帯

トイレのリフォームには10~80万円と価格の幅がありますが、これはトイレ便器本体の機能、内装工事内容によって異なります。

女子社員
最も多い価格帯:20万円~30万円(戸建は10万アップ)が相場になります!

1、既存のトイレに暖房温水洗浄便座を追加するだけなら6・7万円~
2、便器を交換(撤去まで):11万円~
3、洗面化粧台の交換:ミドルグレード 15万円~
シャワー、人造大理石など、グレードの高いものを選べば30万超えも。
4、その他
タンクレストイレ6万円~
壁にエコカラットを貼る21000円/1平米~
床張り替え 通常シート4・5万円~(下地による)
床張り替え セラミックパネル10万円~

おわりに

男子社員
 今回は東京都における住宅マンションの「内装・水回りのリフォーム費用の相場」をお伝えしました。

各スペースの寸法や形状に応じて、価格の違いは出てきますが、おおむねの価格帯機器の相場を把握することで、お客様の求めるリフォーム像おおよそのグレードがイメージできるのではないかと思います。

女子社員
下記にそれどれの「部屋別のリフォーム費用の相場」の詳細もありますので、合わせてお読みいただければ幸いです!

追伸

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お忙しい中最後までお読みいただきありがとうございます。尚、他の記事も是非ご覧いただき、リフォームのお役に立てれば幸いです。

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