都市生活の中心にある自分だけの空間、それがあなたのマンション。
日々の暮らしの中で、「もっと快適に」「もっと自分らしく」と感じることはありませんか？
マンションのリフォームは、これらの願いを現実のものにする実践的な方法です。
確かに、一戸建てと比べると共用部分の制約など、考慮すべき点はあります。
しかし、その分コンパクトで効率的なリフォームが可能となります。
マンションリフォームには、実際的なメリットがあります。
一般的に規模が小さいため、費用も工期も抑えられるのです。
これは、予算や時間の制約が厳しい方にとって、理想の住空間を作り出すチャンスとなります。
あなたの望む住まいは、思っているよりも現実的な選択肢かもしれません。
しかし、「具体的にいくらくらいかかるのか」という疑問は当然出てくるでしょう。
この記事では
東京都におけるマンション住宅の内装・水回りのリフォーム費用を、詳しくお伝えしていきます。
各項目について、価格の幅と最も一般的な平均価格帯を明確に示していますので、あなたのリフォーム計画を立てる上で、信頼できる指針となるでしょう。
さらに、比較の観点から戸建住宅のリフォーム費用も併せて記載しています。
マンションリフォームの特徴を客観的に評価する上で非常に有用です。あなたの希望と予算のバランスを取るための、具体的な参考資料となります。
この記事を読み進めることで、あなたのリフォームのイメージがより明確になっていくはずです。
現実的な計画立案への第一歩を、ここから始めましょう。
理想の住空間づくりは、適切な情報と計画があれば、十分に達成可能なゴールなのです。
それぞれの費用の価格の幅と最もポピュラーな平均の価格帯を表示しています。
戸建の場合もそれぞれ記載してありますので、参考にしてください。
マンション住宅の内装リフォーム費用の相場
当アイピーハウスの壁紙の貼替えは1,000円／㎡（税抜き）から行っています。
・天井・壁紙（クロス）の張替え：１０～２０万円
・間仕切り壁の撤去・補修：１０～２５万円
内容としまして、壁紙剥がし作業、廃材処理費用、クロス貼替作業までとなります。
尚、下地の状況により多少の価格変動がございます。
水回り：キッチンのリフォーム費用の相場
キッチン・台所リフォームの費用相場は５０～３００万円と設備のメーカーや材質・形状・機能・オプションにより価格に大きな差が出ます。
システムキッチンは従来の壁付けタイプ、Ｌ字型タイプ、対面ペニンシュラ、アイランドタイプなど、目的に応じてパターンが選べますが、キッチンスペースの雰囲気はガラリと変わります。
h3 class=”style3bシステムキッチンの型による価格の違い
- Ｉ型キッチン：４０～１２０万円
- Ｌ型キッチン：６５～１３０万円
- ペニンシュラ型キッチン：６０～２００万円
- アイランド型キッチン：１００～２００万円
◎食器洗浄乾燥機（ビルトイン）取り付け
本体+工事費用：２０万円～
◎既存ガスコンロをIHクッキングヒーターに交換
工事費用：２０万円～（撤去・処分費用・電源工事費用を含む）
◎既存ガスコンロをガラスコンロトップに交換（天板に強化ガラスが貼られたガスコンロ）
工事費用：１８万円～（撤去・処分費用を含みます）
◎オール電化工事の相場価格
工事費用：６０万円～１００万円
・既存ガスコンロ→ＩＨクッキングヒーター（１００Ｖ・２００Ｖあり）に交換。（２０万～３０万）
・給湯器をエコキュート３７０Ｌフルオートタイプに交換した場合。（４０万～５０万）
（電源工事費、土台工事、撤去・処分費用を含む）
リビング＆ダイニングリフォーム費用の相場は
マンションにおけるリビング・ダイニングの価格帯としては５０万円あたりから３００万までとその形状や収納に応じて価格に大きな開きがあります。
・フローリングの張替え：２０～５０万円
・天井・壁紙（クロス）の張替え：１０～２０万円
・間仕切り壁の撤去・補修：１０～２５万円
・大容量の収納棚：３０～５０万円
など
水回り：浴室リフォーム費用の相場は
マンションにおける浴室リフォーム費用の価格は５０万円あたりからスタートし、グレードや乾燥機・省エネ高効率給湯器などのエコジョーズ、最高級の床暖房まで施せば２５０万円あたりに及びます。
ユニットバスリフォーム
タカラスタンダードのユニットバス
・シンプルグレード『エメロード』：約５０万円
パナソニックのユニットバス
・ハイグレード『Lクラス』：約１６０万円
ミドル級でも断熱材入りの浴槽・床で冬でもあったかなバスもあります。
h3 class=”style3b在来工法（タイル張りなど）からユニットバスへリフォーム
浴室工事費用
・既存浴室の解体撤去費用：約８万円～
・ユニットバス組み立て施工費：約１０万円程度
・給排水管工事費用：約５万円～
・電気配線工事費用：約４万円前後
接合部関連工事費
・浴室ドア周辺の補修工事：５万円～
・浴室側クロス張替え：約５万円～
・産廃処分費用：約５万円前後
————————————–
合計：約４０万～
※工事費も規模やメーカーにより異なります。
その他の工事として
・暖房機能付浴室換気乾燥機が１０万～２０万円
工事費用：１２万円～（電気工事費用を含みます）
合計：約２２万～
水回り：トイレのリフォーム 相場価格帯
トイレのリフォームには１０～８０万円と価格の幅がありますが、これはトイレ便器本体の機能、内装工事内容によって異なります。
１、既存のトイレに暖房温水洗浄便座を追加するだけなら６・７万円～
２、便器を交換（撤去まで）：１１万円～
３、洗面化粧台の交換：ミドルグレード １５万円～
シャワー、人造大理石など、グレードの高いものを選べば３０万超えも。
４、その他
・タンクレストイレ：６万円～
・壁にエコカラットを貼る：２１０００円/１平米～
・床張り替え 通常シート：４・５万円～（下地による）
・床張り替え セラミックパネル：１０万円～
マンション住宅の内装・水回りのリフォーム費用の相場のまとめ
各スペースの寸法や形状に応じて、価格の違いは出てきますが、おおむねの価格帯や機器の相場を把握することで、お客様の求めるリフォーム像とおおよそのグレードがイメージできるのではないかと思います。
お忙しい中最後までお読みいただきありがとうございます。尚、他の記事も是非ご覧いただき、リフォームのお役に立てれば幸いです。
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