マンション住宅の内装・水回りのリフォーム費用|東京の相場

キッチン・台所リフォーム

マンションのリフォームは一戸建てと比べると、共有スペースなどがありリフォームの制約がありますが、おおむね規模が小さくなりますので費用・期間が抑えられます。

男子社員
東京都におけるマンション住宅のリフォーム費用の相場をお伝えしてまいります! 

それぞれの費用の価格の幅最もポピュラーな平均の価格帯を表示しています。

戸建の場合もそれぞれ記載してありますので、参考にしてください。

キッチンのリフォーム費用の相場

キッチンリフォーム

キッチン・台所リフォームの費用相場は50~300万円と設備のメーカーや材質・形状・機能・オプションにより価格に大きな差が出ます。

女子社員
キッチン・台所リフォームの最もポピュラーな工事価格帯は50~100万円が半数を占めています!(戸建は50万アップが平均)

システムキッチンは従来の壁付けタイプ、L字型タイプ、対面ペニンシュラ、アイランドタイプなど、目的に応じてパターンが選べますが、キッチンスペースの雰囲気はガラリと変わります。

家主
使い勝手がいいのはどれかしら?
男子社員
まずは目的に応じたシステムキッチンの型と、価格の違いを考慮に入れて選んでいきましょう!

システムキッチンの型による価格の違い

  • I型キッチン40~120万円
  • L型キッチン65~130万円
  • ペニンシュラ型キッチン60~200万円
  • アイランド型キッチン100~200万円

◎食器洗浄乾燥機(ビルトイン)取り付け
本体+工事費用:20万円~

◎既存ガスコンロをIHクッキングヒーターに交換
工事費用:20万円~(撤去・処分費用・電源工事費用を含む)

◎既存ガスコンロをガラスコンロトップに交換(天板に強化ガラスが貼られたガスコンロ)
工事費用:18万円~(撤去・処分費用を含みます)

◎オール電化工事の相場価格
工事費用:60万円~100万円
・既存ガスコンロ→IHクッキングヒーター(100V・200Vあり)に交換。(20万~30万
・給湯器をエコキュート370Lフルオートタイプに交換した場合。(40万~50万
(電源工事費、土台工事、撤去・処分費用を含む)

男子社員
キッチンの設備は豊富です。例えばガスコンロ一つとっても、IHクッキングヒーターがいいのか、ビルトインコンロ(システムに内蔵)にするのか、後載せタイプにするのか、家族構成に応じて選択していきましょう! 

リビング&ダイニングリフォーム費用の相場は

マンションにおけるリビング・ダイニングの価格帯としては50万円あたりから300万までとその形状や収納に応じて価格に大きな開きがあります。

女子社員
最もポピュラーな価格帯は70万円~150万(戸建は70~80万アップ)になります!

・フローリングの張替え20~50万円
天井・壁紙(クロス)の張替え10~20万円
間仕切り壁の撤去・補修10~25万円
大容量の収納棚30~50万円
など

浴室リフォーム費用の相場は

浴室リフォーム

マンションにおける浴室リフォーム費用の価格は50万円あたりからスタートし、グレードや乾燥機・省エネ高効率給湯器などのエコジョーズ、最高級の床暖房まで施せば250万円あたりに及びます。

女子社員
平均すると中・高級グレード80~100万が最もポピュラーな価格帯になっています。(戸建は20万円アップ)

 ユニットバスリフォーム

男子社員
有名なメーカーのピンからキリまでのユニットバス本体の価格をあげてみます!

タカラスタンダードのユニットバス
・シンプルグレード『エメロード』:約50万円

パナソニックのユニットバス
・ハイグレード『Lクラス』:約160万円

ミドル級でも断熱材入りの浴槽・床で冬でもあったかなバスもあります。

在来工法(タイル張りなど)からユニットバスへリフォーム

女子社員
本体価格が約40~120万円なので工事費合わせて80万からのスタートになります!

浴室工事費用
・既存浴室の解体撤去費用:約8万円~
・ユニットバス組み立て施工費:約10万円程度
・給排水管工事費用:約5万円~
・電気配線工事費用:約4万円前後

接合部関連工事費
・浴室ドア周辺の補修工事:5万円~
・浴室側クロス張替え:約5万円~
・産廃処分費用:約5万円前後
————————————–
合計:約40万~

※工事費も規模やメーカーにより異なります。

その他の工事として
暖房機能付浴室換気乾燥機10万~20万円

工事費用:12万円~(電気工事費用を含みます)
合計:約22万~

女子社員
以上、浴室リフォーム費用の価格は80~100万が相場になります!

トイレのリフォーム 相場価格帯

トイレのリフォームには10~80万円と価格の幅がありますが、これはトイレ便器本体の機能、内装工事内容によって異なります。

女子社員
最も多い価格帯:20万円~30万円(戸建は10万アップ)が相場になります!

1、既存のトイレに暖房温水洗浄便座を追加するだけなら6・7万円~
2、便器を交換(撤去まで):11万円~
3、洗面化粧台の交換:ミドルグレード 15万円~
シャワー、人造大理石など、グレードの高いものを選べば30万超えも。
4、その他
タンクレストイレ6万円~
壁にエコカラットを貼る21000円/1平米~
床張り替え 通常シート4・5万円~(下地による)
床張り替え セラミックパネル10万円~

おわりに

男子社員
 今回は東京都における住宅マンションの「内装・水回りのリフォーム費用の相場」をお伝えしました。

各スペースの寸法や形状に応じて、価格の違いは出てきますが、おおむねの価格帯機器の相場を把握することで、お客様の求めるリフォーム像おおよそのグレードがイメージできるのではないかと思います。

女子社員
下記にそれどれの「部屋別のリフォーム費用の相場」の詳細もありますので、合わせてお読みいただければ幸いです!

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