二世帯住宅のリフォームで押さえておきたい生前贈与・贈与税対策!

家主
そろそろリフォームしないといけないけど、資金が気がかりだわ!

近い将来、親から土地と建物を相続するのでしたら、相続税を払うより、親が健在のうちに二世帯住宅リフォームをしてはいかがでしょうか?

男子社員
贈与税の住宅取得資金の非課税措置を利用する方法があります! 

二世帯住宅に親が資金を援助する場合、一定要件を満たす住宅のリフォームを行うと、住宅取得資金の非課税措置により、贈与税が非課税になる制度になります。

2020年3月までなら、質の高い住宅で1200万円、一般住宅の場合700万円まで、贈与税が非課税になります。

質の高い住宅とは、断熱性、耐震性、バリアフリー性のいずれかの性能を満たす住宅を言います。

女子社員
贈与税は意外と税率が高くて、例えば1000万円の贈与税は177万円になります!

2割近い税金がこの制度を利用することによりになるわけですから、

将来一戸建て住宅を二世帯住宅にリフォームする計画がある方は、ぜひこの非課税措置をご利用なさってはいかがでしょうか。

男子社員
両親が亡くなった場合には賃貸住宅として貸し出せるように、始めから完全分離型の設計はどうでしょうか? 

女子社員
よくある二世帯住宅のトラブルも回避できるわね!

リフォーム資金の足りない部分は、子供が住宅ローンを組んで返していけばいい訳です。

以上、今回は近い将来関わってくる「贈与税対策」と「世帯住宅のリフォーム」のお話でした。

追伸

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